30 агентов по недвижимости Нью-Йорка в «горячем списке» Голливуда

В этой статье освещаются достижения и истории успеха пяти ведущих агентов по недвижимости Нью-Йорка за последний год. Каждый агент заключил крупные сделки купли-продажи, в том числе с известными клиентами и по рекордным ценам. Они также сталкиваются с проблемами на рынке, такими как нехватка товарных запасов и меняющаяся рыночная конъюнктура. Статья демонстрирует их устойчивость и оптимизм в отношении будущего индустрии недвижимости.

Одно слово на устах у каждого брокера в Нью-Йорке, и у каждого из них есть свое мнение.

Как поклонник тенденций рынка недвижимости, я заметил, что выборы часто привносят в уравнение элемент неопределенности. Фредрик Эклунд, известный брокер Douglas Elliman, разделяет эту точку зрения. Точно так же Стивен Коэн, другой уважаемый брокер той же фирмы, разделяет мои мысли, когда говорит, что рынок недвижимости обычно не любит волатильности и имеет тенденцию замедляться по мере приближения выборов.

По словам Нобеля Блэка из Elliman, мы можем ожидать, что низкая активность в сфере недвижимости в Хэмптоне сохранится до конца этого года, после выборов. Напротив, Мэтт Брайтенбах из Compass настроен оптимистично, полагая, что рынок недвижимости Хэмптона останется устойчивым, несмотря на внешнее экономическое давление и президентские выборы.

Как поклонник тенденций рынка недвижимости, я не могу не восхищаться влиятельными продавцами Нью-Йорка, которые оставили неизгладимый след в отрасли в прошлом году. Несмотря на такие проблемы, как высокие процентные ставки, инфляция и острая конкуренция с Южной Флоридой, Манхэттен продолжал привлекать покупателей рекордными продажами.

Недавно я наткнулся на впечатляющую недвижимость в Саутгемптоне, штат Нью-Йорк, расположенную по адресу 700 Meadow Lane, занимающую более восьми акров земли на набережной. Во время продажи этот великолепный особняк был продан за рекордную цену в 112,5 миллиона долларов, что сделало эту сделку самой дорогой с 2014 года, когда хедж-фонд Барри Розенштейн заплатил ошеломительные 147 миллионов долларов за свое собственное поместье.

Над каждой транзакцией работает команда агентов, неустанно работающая за кулисами, чтобы круглосуточно предоставлять индивидуальные решения даже самым сложным запросам клиентов с высоким спросом.

В рейтинге лучших агентов по недвижимости Нью-Йорка и Хэмптона за 2024 год, составленном The Hollywood Reporter, учитывались как общие показатели продаж, так и углубленное изучение сделок с недвижимостью знаменитостей на основе публичных отчетов. Такой комплексный подход привел к признанию команды года в Нью-Йорке по версии THR и консультативной группы Compass по Хадсону.

Эмили Бир

ОСНОВНОЕ

30 агентов по недвижимости Нью-Йорка в «горячем списке» Голливуда

Эмили Беар из CORE, известная своим сотрудничеством с Рупертом Мердоком, Нейтом Беркусом и Дайаной Крюгер, в 2023 году достигла объема продаж, превышающего 246 миллионов долларов. Сейчас она продает резиденцию покойного художника Чака Клоуза в Нохо за 7,375 миллиона долларов. Одна из ее заметных сделок заключалась в доме 150 Central Park South. Беар рассказывает: «Я представлял покупателя, который ранее проживал в этом здании, хотя и много лет назад. Мой клиент не занимался активными поисками, но вернулся в Хэмпшир-хаус, как только увидел эту потрясающую квартиру на рынке».

Благородный Черный

ДУГЛАС ЭЛЛИМАН

Компания Noble Black Дугласа Эллимана за год (с 15 апреля 2023 г. по 15 апреля 2024 г.) заключила сделок на сумму более 345 миллионов долларов, включая продажу пентхауса по адресу 500 West 18th St. за 24,3 миллиона долларов и громкие сделки. 11-комнатного дома Джоан Дидион на 30 E. 71st St. за 5,4 миллиона долларов и резиденции Роба Маршалла и Джона ДеЛюки на 16 E. 11th St. за 4,8 миллиона долларов. Несмотря на столь значительные продажи, Блэк ожидает замедления темпов продаж «по крайней мере, до конца этого года, после выборов». Его команда Noble Black & Partners недавно выросла до 29 агентов и теперь расширяет свои услуги на Хэмптонс.

Серена Бордман

SOTHEBY’S МЕЖДУНАРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Агент Sotheby’s International Realty Серена Бордман с обширными связями известна в Верхнем Ист-Сайде как эксперт по вопросам одобрения советов директоров кооперативов, с впечатляющим списком клиентов, таких как миллиардер Лен Блаватник, Майкл Дуглас и Кэтрин Зета-Джонс, а также Пол Маккартни. В настоящее время она выставила на продажу великолепный особняк шириной 35 футов с шестью спальнями, построенный в 1899 году по адресу 4 E. 79th St., по впечатляющей цене 65 миллионов долларов.

Эрин Буассон Овен

ДУГЛАС ЭЛЛИМАН

Эрин Буассон Овен из Douglas Elliman заявляет, что постоянное стремление к элитным жилым помещениям с маркировкой меняет облик элитной недвижимости по всей стране. В прошлом году она и ее команда успешно распродали коллекцию пентхаусов в The Ritz-Carlton New York NoMad, а также управляли бронированием в частном клубном отеле Fasano Fifth Avenue, месячное пребывание которого может стоить членам клуба до 160 000 долларов. В прошлом году она совершила сделки на четверть миллиарда долларов. По ее словам, рынок Манхэттена смещается в сторону краткосрочного, адаптируемого элитного жилья, что существенно меняет концепцию одноквартирного дома.

Александр Борискин и Майкл Лорбер, Команда Майкла Лорбера

ДУГЛАС ЭЛЛИМАН

Майкл Лорбер и Александр Борискин из команды Дугласа Эллимана The Michael Lorber Team в этом году попали в заголовки газет благодаря тому, что провели как массовую, так и относительно небольшую продажу. Они вместе выставили на продажу самый дорогой пентхаус города по адресу Central Park South, 220, который был продан за впечатляющие 75 миллионов долларов. С другой стороны, они также продали самую дорогую на сегодняшний день студию Нью-Йорка, квартиру в Mandarin Oriental Residences, за рекордные 3,8 миллиона долларов и ошеломляющие 5615 долларов за квадратный фут. Кроме того, они успешно завершили продажу таунхауса знаменитого дизайнера Тьерри Деспона в Трибеке за 19,5 миллионов долларов. Благодаря этим сделкам общий объем продаж за последний год составил впечатляющие 197,7 миллиона долларов. Дуэт ожидает, что устойчивый рынок сохранится до конца 2023 года, с многочисленными крупными продажами и постоянной нехваткой товарных запасов, отвечающих высокому спросу.

Мэтт Брайтенбах

КОМПАС

Чтобы продать особняк на набережной в Хэмптоне стоимостью 24 миллиона долларов в течение двух недель, Мэтт Брайтенбах из Compass подчеркивает важность слаженной команды и эффективных маркетинговых стратегий. Он рассказывает, что они подготовили впечатляющий рекламный пакет, включающий цифровой медиаконтент, включая несколько коротких видеороликов, и инновационные маркетинговые технологии. Кроме того, они активно общались с агентами по недвижимости и потенциальными покупателями, кульминацией чего стала грандиозная вечеринка по листингу, на которой присутствовало более 100 человек. Команда Брайтенбаха достигла выдающихся продаж в размере 117,4 миллиона долларов за год, установив новые рекорды в Монтауке, и отдает должное социальным сетям, которые внесли значительный вклад в их успех. Делясь эксклюзивными фотографиями самых элитных объектов недвижимости Хэмптона на YouTube, Instagram, TikTok, а также в его серии подкастов и видео «BAT Disrupt», они подогрели интерес покупателей. Брайтенбах, который представлял интересы таких клиентов, как Джейсон Кидд, Дэйв Портной, Мик Милл и DJ Халед, объясняет, что высокий спрос на недвижимость в Хэмптоне обусловлен ростом цен и дефицитом товарных запасов, что делает этот рынок желанным, но сложным.

Джон Бургер

БРАУН ХАРРИС СТИВЕНС

Джон Бургер, опытный профессионал с более чем 30-летним опытом работы в компании Brown Harris Stevens, известен на Манхэттене своей осмотрительностью и, согласно имеющимся данным, работал с такими известными клиентами, как Бетт Мидлер и Джефф Безос. Недавно он представлял интересы продавца недвижимости с тремя спальнями, расположенной на Пятой авеню, 920, которая, как сообщается, была куплена бывшим генеральным директором Time Warner Джеффом Бьюксом за 11 миллионов долларов.

Кэрри Чан

ГРУППА КОРКОРАН

Кэрри Чан из The Corcoran Group достигла объема продаж на общую сумму 350 миллионов долларов за год. В настоящее время она управляет листингами двух известных объектов недвижимости: роскошной резиденции стоимостью 75 миллионов долларов в Central Park Tower и таунхауса в Верхнем Ист-Сайде стоимостью 24,8 миллиона долларов. В число ее впечатляющих клиентов входят такие знаменитости, как Барбра Стрейзанд, Джим Керри и Дерек Джетер. Чан игриво отмечает, что сложно определить, какая транзакция была самой сложной из-за многочисленных соглашений о неразглашении, которые она подписала.

Стивен Коэн

ДУГЛАС ЭЛЛИМАН

«На фоне глобальных потрясений, повышенной инфляции, устойчивых процентных ставок и предстоящих президентских выборов», как заявил Стивен Коэн из Douglas Elliman, «Нью-Йорк еще раз продемонстрировал свой устойчивый рынок недвижимости. Например, Коэн продал 12-й этаж. 778 Park Ave., ранее принадлежавшее поместью обозревателя светской хроники Клаудии Коэн, косметическому магнату Уильяму Лаудеру за 24,95 миллиона долларов. Эта продажа была заключена после более чем года на рынке и многочисленных предложений, как объяснил Коэн, ссылаясь на сделку 2023 года. Впечатляющая цифра в 185 миллионов долларов продаж, заключенных за год, — это лишь один из примеров успехов Коэна. Так как же ему удается обеспечить такое количество сделок? просмотров», — поделился Коэн. Интригующий факт, о котором, возможно, не знали даже давние жители Нью-Йорка: фонарные столбы в Центральном парке могут служить полезными ориентирами при навигации по парку.

Тим Дэвис

ГРУППА КОРКОРАН

Тим Дэвис из Corcoran Group был частью команды, которая в январе продала поместье La Dune на берегу океана в Хэмптоне за 79 миллионов долларов, назвав эту сделку «одной из самых сложных сделок, в которых я участвовал за свою 44-летнюю карьеру», поскольку она закончилась аукцион. Дэвис, всю жизнь проживавший в Хэмптоне, считается знатоком Ист-Энда; в прошлом году он продал дом председателя Vornado Realty Trust Стивена Рота и театрального продюсера Дэрила Рота за 14 миллионов долларов, а также владеет листингом на 52 миллиона долларов имущества покойного соучредителя Atlantic Records Ахмета Эртегуна. Одним из самых ярких событий прошлого года стала продажа дома по адресу 446 First Neck Lane: «Красивая и идеальная жемчужина дома на участке земли в нескольких минутах ходьбы от океана, [он] в то время принадлежал клиентам, которым я продал недвижимость на берегу океана близится к завершению строительства и установки мебели», — говорит Дэвис. «Мы определили список целевых покупателей недвижимости, и первый и единственный, кого удалось просмотреть, достиг цены, немедленно заключил контракт и закрыл его без сбоев пару месяцев спустя за 16 950 000 долларов».

Фредрик Эклунд и Джон Гомес, Эклунд | Команда Гомеша

ДУГЛАС ЭЛЛИМАН

Как успешный брокер по недвижимости с впечатляющим послужным списком, мне приходилось заключать немало сложных сделок, которые проверяли мои навыки и терпение. В январе мы заключили замечательную девятизначную сделку на двухуровневый пентхаус в здании Central Park Tower, 1. Эта сделка, стоимость которой составила 115 миллионов долларов, стала не только важной вехой в моей карьере, но и сложной задачей, на решение которой у нас ушло почти пять месяцев.

КОМАНДА ГОДА: Стивен Феррара и Клейтон Орриго, The Hudson Advisory Team

КОМПАС

В этом году Стивен Феррара и Клейтон Орриго из консультативной группы Compass Hudson Advisory Team продемонстрировали свою твердую приверженность Манхэттену, купив собственный офис по адресу 160 Leroy Street. Они стали первой брокерской командой на Манхэттене, владеющей собственным рабочим пространством, что свидетельствует об их долгосрочной преданности городу и своим клиентам. В современном здании из стекла и бетона, спроектированном Herzog & de Meuron, с впечатляющими 25-футовыми потолками разместилась команда. Их глубокие корни позволили им добиться значительных достижений, таких как представление интересов покупателей самого дорогого таунхауса, когда-либо зарегистрированного в центре Манхэттена: 138-140 West 11th Street, проданного за 72,5 миллиона долларов, что способствовало их впечатляющему общему объему продаж в 752 миллиона долларов за последний год. . Они также работали над продажей квартиры шеф-повара Дэниела Хамма на Пятой авеню, 40 за 17 миллионов долларов и над конфиденциальной сделкой по пентхаусу за 36 миллионов долларов на Гринвич-стрит, 443 в Трибеке. Феррара прокомментировал историческую сделку, заявив, что она не только установила новый стандарт для рынка предметов роскоши в Нью-Йорке, но также подчеркнула непреходящую силу города и постоянное присутствие команды в элитном сегменте рынка.

Майкл Франко

КОМПАС

Как эксперт по недвижимости, мне выпала честь продать в прошлом году несколько замечательных объектов недвижимости уважаемым покупателям. Среди этих сделок я способствовал продаже таунхауса Стивена Сондхейма в Тертл-Бэй за 7 миллионов долларов восторженному фанату и дома детства в Центральном парке Вест, ранее принадлежавшего Майку Ди из Beastie Boys, за впечатляющие 13,5 миллионов долларов. Примечательной тенденцией, которую я наблюдал на рынке, является рост числа покупателей из поколения миллениалов и поколения Z, которые унаследовали значительное богатство от своих родителей-бэби-бумеров.

Кэти Франклин

ГРУППА КОРКОРАН

Выбрать лучшую сделку среди продаж на сумму 420 миллионов долларов, которые Кэти Франклин сделала за год, для нее так же сложно, как и выбрать своего самого гордого сына, делится она. Некоторые из ее заметных сделок включают два пентхауса в Верхнем Ист-Сайде стоимостью 25,2 и 35 миллионов долларов, а также квартиру стоимостью 35 миллионов долларов на Хадсон-Ярдс, 35, которая известна как резиденция Кендалла Роя на наследии. Что касается участия в социальных сетях, Франклин отмечает, что видеотуры по ее элитным кооперативам, квартирам и таунхаусам в престижных районах, таких как районы возле Пятой авеню и Парк-авеню, получают значительное количество просмотров благодаря своей очаровательной архитектуре и культовым местам. Помимо недвижимости, ее еще одной страстью является Hillrock, семейный винокуренный завод в долине Гудзона, производивший отмеченный наградами бурбон Cathy’s Cuvée. Излияние поддержки этого достижения в социальных сетях было воодушевляющим. Тем не менее, посты, пропагандирующие Фонд исследования рака молочной железы (BRCF), неизменно вызывают высокий уровень вовлеченности. Наследие Эвелин Лаудер и новаторские исследования BRCF в борьбе с раком молочной железы – причины, близкие сердцу Франклина. Для меня большая честь внести свой вклад в это благородное дело.

Карл Гамбино

КОМПАС

В четырех штатах страны Карл Гамбино из Compass добился значительных успехов в Нью-Йорке, Лонг-Айленде, Нью-Джерси, Лос-Анджелесе и Майами. Теперь он расширяет свой бизнес по всему миру, чтобы обслуживать клиентов, имеющих недвижимость как внутри страны, так и за рубежом. Как сообщили в Нью-Йорке, за последний год команда Гамбино заработала ошеломляющие 164 миллиона долларов в городе и впечатляющие 400 миллионов долларов по всей стране. Известные сделки включают продажу квартиры Джо Джонаса за 5,3 миллиона долларов на Мотт-стрит, 199 и выставление на продажу особняка Шерри Бронфман в Верхнем Вестсайде за 12,995 миллиона долларов на Риверсайд-Драйв, 337. Среди своих многочисленных достижений Гамбино особенно гордится сложной сделкой в Бруклине: «Несмотря на то, что мы были поглощены кредитором из среднего списка и столкнулись с нестабильностью рынка, мы успешно нашли покупателя незадолго до истечения срока действия и закрыли сделку». (более $1,5 млрд карьерных продаж)

Ник Гэвин

КОМПАС

Ник Гэвин из Compass за год успешно продал недвижимость в Нью-Йорке на сумму 254 миллиона долларов. Однако ни одна из этих сделок не сравнилась с эмоциональным испытанием, с которым он столкнулся при продаже собственного дома на Бакстер-стрит, 136, который был выставлен на продажу и вызвал огромный интерес, и в конечном итоге был продан в ходе торгов в течение пяти дней. «В моей квартире на Бакстер-стрит, 136 мы с семьей прожили почти десять лет», — делится Гэвин. «Быстрая и успешная продажа возобновила связь с опытом моих клиентов и послужила напоминанием о деликатности, связанной с такими сделками, мотивируя нас сделать этот процесс максимально простым как для продавцов, так и для покупателей».

Рэйчел Глейзер

КОМПАС

«По словам Рэйчел Глейзер из Compass, некоторые сделки с недвижимостью являются более сложными, чем другие. Она рассказывает о своем опыте работы с кооперативом в Верхнем Ист-Сайде, у которого было несколько открытых разрешений, и для их разрешения требовался длительный процесс. Несмотря на потерю нескольких потенциальных покупателей из-за осложнений, Глейзер в конце концов нашел того, кто был готов продолжать. Однако даже после решения проблем с разрешением совет отклонил заявление покупателей, и Глейзеру удалось отменить решение, и теперь покупатели довольны своей новой квартирой. За последний год Глейзер заключил сделки на сумму более 100 миллионов долларов, а недавно Глейзер представлял интересы покупателя во внерыночной покупке недвижимости в Вест-Виллидже стоимостью почти 30 миллионов долларов. Эта сделка была сложной, на ее завершение ушло почти целый год. в какой-то момент был продан другому покупателю. В прошлом году она также способствовала приобретению Кендриком Ламаром трехэтажного пентхауса в Бруклине за 8,6 миллиона долларов и в настоящее время работает над продажей таунхауса в Вест-Виллидж, ранее принадлежавшего Жизель Бюндхен, за 16,95 миллиона долларов».

Стив Голд

ГРУППА КОРКОРАН

Я, Стив Голд, бывшая звезда листинга на миллион долларов в Corcoran Group, в настоящее время концентрирую свои усилия на ультра-роскошном здании One High Line, спроектированном знаменитым архитектором Бьярке Ингельсом. В настоящее время мы продаем квартиру примерно каждые несколько дней, и объем продаж или контрактов достиг почти миллиарда долларов. Имея список клиентов, в который входят такие звезды, как Энн Хэтэуэй и Сэм Уортингтон, а также мой текущий список таунхауса База Лурмана стоимостью 15,995 миллионов долларов, мне удалось за последний год добиться впечатляющего объема продаж в 448 миллионов долларов. Рынок элитной недвижимости Манхэттена продолжает процветать: регулярные сделки превышают 10 миллионов долларов.

Дебора Грубман

ГРУППА КОРКОРАН

Весной 2023 года Дебора Грубман из Corcoran Group выступала в качестве представителя Руперта Мердока во время его приобретения кооператива в Южном Центральном парке за 35,2 миллиона долларов. Эта покупка привела к тендерной войне, в результате которой Мердок заплатил почти на 20% больше запрашиваемой цены. По словам Грубмана, «он последовал нашему совету и остался доволен полученной квартирой». В настоящее время она выставляет на продажу квартиру Лиама Нисона в Верхнем Вестсайде за 12,8 миллиона долларов, а также представляет два соседних таунхауса в Вест-Виллидж, выставленных на продажу за 37,5 миллиона долларов и принадлежащих Скотту Рудину. Среди прошлых клиентов Грубмана Хью Джекман, Харрисон Форд и Дэвид Геффен. Грубман считает, что президентские выборы повлияют на продажи в Нью-Йорке: «Я ожидаю, что рынок останется стабильным. В год президентских выборов рынок обычно испытывает замедление из-за неуверенности в результатах. Как только выборы и их неопределенность пройдут, независимо от кто победит, рынок имеет тенденцию восстанавливаться».

Александра Хедая и Эрин Личи, команда Erin + Alex

КОМПАС

Познакомьтесь с последним дуэтом Нью-Йорка, занимающимся недвижимостью: в апреле звезда сериала «Настоящие домохозяйки Нью-Йорка» Эрин Личи рассказала, что она объединилась с Александрой Хедайя в Compass. Эта динамичная пара уже может похвастаться впечатляющим портфолио с активными листингами на сумму 51 миллион долларов и карьерными сделками на сумму более полумиллиарда долларов, в первую очередь с фокусом на роскошную недвижимость в районе Billionaire’s Row. Их присутствие в социальных сетях является важным преимуществом. «Делясь нашим искренним опытом жен, матерей, деловых женщин и общественных деятелей, — объясняет Хедая, — мы стремимся установить связь с нашей аудиторией, давая возможность заглянуть в нашу жизнь». Используя влияние Эрин на «RHONY» и ее обширную аудиторию в социальных сетях, в которую входят многочисленные знаменитости, они планируют охватить более широкую базу поклонников.

Екатерина Юрачич

ГРУППА КОРКОРАН

На сегодняшнем рынке недвижимости, активно ориентированном на социальные сети, Кэтрин Юрачич из Corcoran Group делится своей успешной стратегией: «Я больше доверяю традиционным отношениям». Этот подход кажется эффективным, поскольку она сыграла важную роль в двух крупнейших продажах недвижимости в Хэмптоне в 2023 году. Одна примечательная сделка заключалась в представлении обеих сторон в сделке соучредителя Peloton Джона Фоули на сумму 51 миллион долларов по адресу 442 Next Lane. Юраках описывает эту продажу как особенно сложную: «Мы завершили сделку вне рынка, что потребовало тщательного рассмотрения различных мнений как продавца, так и покупателя относительно справедливой рыночной стоимости недвижимости». В конечном итоге ей удалось достичь взаимоприемлемой цены, которая удовлетворила обе стороны и при этом обеспечила им значительную выгоду от сделки. В настоящее время Юрачич продает бывшую резиденцию Джеймса Гандольфини за 9 миллионов долларов, а квартиру основателя Starz Джона Дж. Си в Южном Центральном парке за 10 миллионов долларов.

Фрэнсис Катцен

ДУГЛАС ЭЛЛИМАН

Будучи большим поклонником недвижимости и имея честь работать с такими известными клиентами, как Наоми Уоттс, Тринни Вудалл и Майкл Страхан на протяжении всей моей карьеры, я должен признать, что продажа эксклюзивных спонсорских квартир в Жардиме в Челси была необыкновенным опытом. для меня. Будучи первым эксклюзивным брокером этой бутик-башни, спроектированной известным бразильским архитектором Исаем Вайнфельдом, мне удалось продать 32 из 36 спонсорских квартир. В довершение всего, в марте я даже нашел покупателя на потрясающий пентхаус стоимостью 17,9 миллиона долларов. Как человек, активно участвовавший в воплощении этого здания в жизнь и поехавший в Бразилию, чтобы постичь уникальную эстетику и методологию Исая Вайнфельда, я почувствовал сильное чувство выполненного долга, когда сделка завершилась. За последние 12 месяцев я был очень рад достичь впечатляющих продаж в 240 миллионов долларов. Рынок недвижимости Нью-Йорка, как человек, который много работал на нем, характеризуется своей непредсказуемостью: «Этот рынок был, мягко говоря, весьма непредсказуемым», — отмечаю я. «Он удивил нас, когда мы не ожидали, что он будет работать, и наоборот, он оказался хуже, когда мы думали, что он преуспеет».

Дебора Керн

ГРУППА КОРКОРАН

Один из самых скрытных агентов по недвижимости Манхэттена, Керн из Corcoran Group, сыграл роль в двух крупнейших сделках Нью-Йорка за последний год. Эти сделки произошли по адресу 220 Central Park South и включали продажу двух квартир: одна стоила 80 миллионов долларов, а другая 75 миллионов долларов. Кроме того, Керн представлял интересы фотографа Энни Лейбовиц при покупке дуплекса в Верхнем Вест-Сайде за 10,625 миллиона долларов, что на 2 миллиона долларов выше запрашиваемой цены. За 12 месяцев ее общий объем продаж достиг ошеломляющих 631 миллиона долларов. В настоящее время она представляет Лейбовица при продаже лофта в Вест-Виллидже стоимостью 8,6 миллиона долларов.

Лиза Липпман

БРАУН ХАРРИС СТИВЕНС

Получив формальное образование юриста, Лиза Липпман последние восемь лет подряд была ведущим агентом по недвижимости в компании Brown Harris Stevens, обеспечив объем продаж примерно в 270 миллионов долларов в 2023 году. Одним из ее наиболее примечательных достижений за предыдущий год стала продажа недвижимости, расположенной в по адресу Central Park West, 50 за впечатляющие 17 миллионов долларов после того, как он пробыл на рынке два долгих года. Размышляя об этом достижении, Лиза заметила: «Это было настоящее испытание на выносливость. В конце концов нашлось два заинтересованных покупателя, и продажа состоялась, но процесс был долгим и трудным». В настоящее время она продает недвижимость с шестью спальнями и видом на Центральный парк в довоенном Бересфорде за 17,8 миллиона долларов. Что касается текущей ситуации на рынке, Лиза заявила: «Это не лучшее и не худшее, что я когда-либо испытывала. Покупатели теперь обладают обширной информацией и очень внимательно следят за ценами, проявляя мало терпимости к переплате».

Адам Модлин

ГРУППА МОДЛИН

Адам Модлин, основатель Modlin Group, сохранил за собой титул ведущей фигуры Нью-Йорка в сфере сделок с таунхаусами. Он представлял обе стороны при продаже за 47 миллионов долларов бывшей резиденции Дэвида Рокфеллера шириной 40 футов и продал недвижимость, которая служила домом Миранде Пристли в фильме «Дьявол носит Prada», за 27 миллионов долларов. Кроме того, он совместно представлял интересы продавца квартиры по адресу 220 Central Park South, которая была продана на внебиржевом рынке за 80 миллионов долларов — это самая дорогая сделка по жилью в городе в 2023 году. Модлин по-прежнему надеется на стабильность рынка: Состоятельные люди продолжают проявлять значительный интерес к приобретению элитной, уникальной недвижимости, расположенной в привлекательных районах».

Лорен Масс

ДУГЛАС ЭЛЛИМАН

Как успешный агент по недвижимости Дугласа Эллимана, я горжусь тем, что заключаю сделки, а не просто заключаю их. Каждая сделка требует нежной заботы (TLC), и мое удовлетворение приходит от творческого мышления и решения возникающих проблем. Например, по адресу 14 East 81 St., недалеко от Пятой авеню, был таунхаус шириной 20 футов. В прошлом году эта недвижимость неоднократно сдавалась в аренду и продавалась, причем каждый раз цены на нее становились все выше. Всего за один месяц мне удалось арендовать его на рынке по цене, на 20 000 долларов превышающей его оценочную стоимость. Позже поступило предложение о цене продажи, даже выше, чем предполагалось. Затем объект еще несколько раз менялся между сдачей в аренду и продажей, причем каждый раз цена увеличивалась на 1 миллион долларов. В конце концов, он был продан за впечатляющие 19,6 миллиона долларов. Проведение переговоров по этим сделкам от начала до конца, одновременно управляя арендаторами, брокерами и покупателями, не вызывая при этом какой-либо враждебности на этом конкурентном рынке, было значительным достижением. За последние 12 месяцев я провел транзакции на сумму 181 миллион долларов. В настоящее время я выставляю на продажу таунхаус на 81-й Восточной улице, принадлежащий поместью Ахмета и Мики Эртегун.

Холли Паркер

ДУГЛАС ЭЛЛИМАН

В прошлом году Холли Паркер из Дугласа Эллимана столкнулась не только с экономическими препятствиями. Она делится: «Один из самых эмоционально резонансных постов в социальных сетях прошлого года был о трауре, который я пережила после потери отца». Защитница психического здоровья и исполнительный продюсер документального фильма 2022 года «Тревожная нация» Паркер за время своего пребывания в должности заключила сделки купли-продажи на сумму 347 миллионов долларов. Примечательно, что она гордится продажей за 18,6 миллиона долларов по адресу 135 E. 79th St., где недавно был продан дом PH15W. Это значительное достижение, несмотря на трудный весенний рынок, установившее новый рекорд самой высокой цены перепродажи в истории здания.

Крис Помрой

БРАУН ХАРРИС СТИВЕНС

В прошлом году Крис Помрой, агент по недвижимости, базирующийся на обоих побережьях вместе с Брауном Харрисом Стивенсом, сыграл значительную роль в двух заметных сделках. Он представлял интересы Дженнифер Лопес при продаже ее пентхауса в The Whitman, расположенного по адресу 21 E. 26th St., по цене 25 миллионов долларов. Тем временем он также продал дом Уиллема Дефо в долине Гудзона, включая домик писателя, за 1,17 миллиона долларов. Одним из его самых запоминающихся достижений за предыдущие 12 месяцев была помощь клиенту в покупке единственной собственности Фрэнка Ллойда Райта в Нью-Йорке к западу от реки Гудзон. Вспоминая прошедший год, Помрой выражает оптимизм в отношении устойчивости рынка недвижимости, несмотря на текущие проблемы: «Рынок недвижимости претерпевает изменения и рост, как и сама жизнь. Я по-прежнему надеюсь, что эти изменения приведут к чему-то новому и мощному. На рынке есть покупатели, но уровень запасов низкий. Если произойдет небольшое увеличение количества предложений и снижение ставок по ипотечным кредитам, мы потенциально можем увидеть более сильное падение рынка, чем в прошлые избирательные циклы».

Райан Серхант

СЕРХАНТ

В результате захватывающего поворота событий харизматичная бывшая звезда «Листинга на миллион долларов» возвращается в этом месяце на свой маленький экран в качестве главной роли в предстоящем сериале Netflix «Владение Манхэттеном». Программа, выпуск которой намечен на 28 июня, фокусирует внимание на Серханте и его команде в брокерской компании. В эксклюзивном интервью Райан Серхант делится своими опасениями по поводу съемок всего шоу в реальном времени и уникальным опытом борьбы с прерываниями в прямом эфире. «Съемки всей этой серии были ошеломляющими. Это не похоже ни на что, с чем я когда-либо сталкивался раньше. Мы снимали все в реальном времени, что сделало это единственное шоу о недвижимости, в котором участвуют живые стрельбы», — делится Серхант. Имея за плечами ошеломляющие 752 миллиона долларов продаж за 12 месяцев, включая конфиденциальную сделку в Сохо на сумму 50 миллионов долларов, Серхант может похвастаться впечатляющей аудиторией в 7 миллионов подписчиков на платформах социальных сетей. Его самое заметное достижение? Приобретение квартиры в Челси в башне Жардим для Плохого Банни за ежемесячную арендную плату в размере 150 000 долларов. Размышляя о своей самой сложной сделке, Серхант вспоминает внерыночную продажу таунхауса в Вест-Виллидж. «Отсутствие запрашиваемой цены усложняло работу с мотивированным покупателем и неохотным продавцом. Сопоставимые продажи было сложно определить из-за уникальности объекта, оставляя нас в неведении при определении его стоимости, поскольку мы были единственными участниками торгов. В конечном итоге мы были единственными участниками торгов. Благодаря сотрудничеству с покупателем мне удалось закрыть сделку на сумму 35 миллионов долларов».

Джим Сент-Андре

КОМПАС

«Получение знаний имеет решающее значение для того, чтобы оставаться впереди в любой игре, и это именно то, что делает Джим Сент-Андре из Compass для развития своего бизнеса. Он пригласил Джиллиан Кеммерер, экономиста с опытом работы в хедж-фондах и спорте, чтобы возглавить бизнес. развитие и экономический анализ «Наша цель — предложить более полное представление о макроэкономической ситуации и ее влиянии на рынки предметов роскоши, такие как недвижимость», — говорит Сент-Андре, который за последний год заключил сделки на сумму 318 миллионов долларов и сотрудничал с нами. такие знаменитости, как Джулианна Мур, Дженнифер Лоуренс и Эллен Баркин. В настоящее время он заключил контракт на строительство пентхауса стоимостью 57,5 миллионов долларов на Перри-стрит, 125, а также имеет заявку на неоготический таунхаус Грамерси стоимостью 13,95 миллионов долларов, который ранее принадлежал дизайнеру. Олег Кассини. За последние несколько месяцев мы заключили сделки на четыре из семи квартир на Перри-стрит, 125, что является выдающимся достижением, поскольку строительство объекта еще даже не началось».

Как страстный геймер и заядлый читатель, я бы предложил перефразировать это так: «Эта история была первоначально опубликована в выпуске The Hollywood Reporter от 19 июня. Чтобы увидеть еще больше увлекательных историй, подобных этой, рассмотрите возможность подписки прямо сейчас».

Смотрите также

2024-06-23 19:26