Криптовалюта

Ликвидаторы FTX готовы продать пентхаус Бэнкмана-Фрида за 30 миллионов долларов и недвижимость на Багамах

Михаель ван де Поппе

Как опытный крипто-инвестор, проявляющий большой интерес к последним событиям в отрасли, я одновременно заинтригован и обеспокоен продолжающейся продажей FTX роскошной недвижимости на Багамах. Став свидетелем нестабильности рынка криптовалют, я могу понять сложности оценки потенциальной доходности инвестиций, особенно когда речь идет о таких активах, как недвижимость, которые, как известно, трудно точно оценить.

После неожиданного краха FTX, некогда процветающей криптовалютной биржи, возглавляемой Сэмом Бэнкманом-Фридом, экстравагантные активы недвижимости, накопленные компанией, будут распроданы.

Согласно статье Bloomberg, лица, отвечающие за управление активами FTX, планируют избавиться от приобретений недвижимости, приобретенных криптовалютной биржей, до ее краха к концу 2022 года.

Рискованная игра FTX с недвижимостью

Багамский пентхаус в здании «Орхидея», который до падения FTX служил и местом жительства, и местом работы для ныне находящегося в заключении Бэнкмана-Фрида и его команды, в настоящее время входит в число объектов недвижимости, выставленных на продажу по цене 30 миллионов долларов. Однако отраслевые аналитики предупреждают, что FTX, возможно, переплатила за эту недвижимость, что потенциально может затруднить возврат инвестиций компании.

Профессионалы отрасли недвижимости утверждают, что покупки недвижимости FTX раздули рынок на Багамах, подобно непредсказуемому характеру стоимости криптовалюты в тот период. Однако, хотя FTX удалось окупить свои убытки от инвестиций в криптовалюту, ее предприятия в сфере недвижимости на Багамах могут не добиться такого же успеха.

После краха компании бывший генеральный директор FTX Райан Саламе вместе с другими важными сотрудниками вложил около 255 миллионов долларов в покупку недвижимости на острове Нью-Провиденс.

Как аналитик, я обнаружил, что в этом месте есть 52 квартиры, офисы и земельные участки, в основном расположенные рядом с роскошными комплексами, такими как Олбани. Олбани, известный своей эксклюзивностью и обслуживанием богатой элиты, привлек к себе ведущих руководителей FTX, которые были полны решимости установить сильное присутствие в этом безопасном сообществе, согласно отчетам Bloomberg.

Как рыночный аналитик, я размышляю над обоснованностью заявленных цен на эту недвижимость с учетом нынешнего экономического климата и тенденций рынка недвижимости.

Потенциальное влияние на прибыльность

Как криптоинвестор, я внимательно следил за развитием событий на FTX, и хотя обнадеживает то, что им удалось вернуть значительную сумму средств, потерянных во время их краха, ситуация с их активами в сфере недвижимости является более сложной. Ликвидаторы, отвечающие за активы FTX на Багамах, планируют в ближайшее время начать процесс продажи этих объектов. Однако я слышал некоторые опасения со стороны брокеров по поводу того, смогут ли они обеспечить желаемые цены на эту недвижимость в текущих рыночных условиях.

Как аналитик, я наблюдал значительный рост цен на багамском рынке элитной недвижимости на 15% в прошлом году. Однако мой личный опыт конкретных транзакций показывает, что потенциальная прибыль может не соответствовать ожиданиям. Здесь вступают в силу несколько факторов. Например, налоги и сборы являются заметной проблемой, которая может съесть прибыль. Кроме того, существуют опасения, что компания переплатила за недвижимость, что может еще больше повлиять на ее прибыльность.

В этом году PwC, выступая в качестве ликвидатора багамских активов компании, запросила у риэлторов заявки на рекламу и продажу активов недвижимости, накопленных Бэнкманом-Фридом и его коллегами.

Как исследователь, изучающий процессы продаж, я ожидаю, что инициативы по продажам начнутся в ближайшие месяцы. Однако я должен признать, что этот период может оказаться сложным и требовательным для брокеров, поскольку они стремятся обеспечить оптимальную прибыль.

Хотя конкретная стоимость недвижимости FTX, определенная в ходе оценок, еще не раскрыта, среди багамцев существует общее мнение, что эти продажи помогут оставить в прошлом спор Бэнкмана-Фрида и позволят стране сконцентрироваться на достижении прогресса в направлении будущее.

Я проанализировал недавнее развитие событий по делу Сэма Бэнкман-Фрида. Его приговорили к 25 годам тюремного заключения и временно перевели в следственный изолятор в Оклахоме. Тем не менее, Бэнкман-Фрид сохраняет оптимизм и намерен подать апелляцию на свой приговор в поисках более мягкого приговора.

Ликвидаторы FTX готовы продать пентхаус Бэнкмана-Фрида за 30 миллионов долларов и недвижимость на Багамах

Вот уже около месяца стоимость собственного токена несуществующей биржи, FTT, остается относительно стабильной, колеблясь в районе $1,60 на текущих рыночных торгах.

Смотрите также

2024-05-28 06:12