Вот наш первый взгляд на Прологис (PLD 1.28%) и его финансовый отчёт за второй квартал 2025 года. Если тема про аренду вас не греет, нажмите на кнопку «смахнуть».
"Покупай на слухах, продавай на новостях". А потом сиди с акциями никому не известной биотех-компании. Здесь мы про скучный, но рабочий фундаментал.
Бесплатный Телеграм каналКлючевые Показатели
| Показатель | К2 2024 | К2 2025 | Изменение | Против ожиданий |
|---|---|---|---|---|
| Арендный доход | $1.853 миллиарда | $2.037 миллиарда | 4.6% | Превышен |
| Чистая прибыль на акцию | $1.34 | $1.46 | 9% | Превышен |
| Уровень занятости | 96.3% | 94.8% | -150 б.п. | н/д |
| Изменение арендной платы | 51.4% | 34.8% | н/д | н/д |
Классный квартал в непростой обстановке
Прологис – не самый уязвимый бизнес в мире в условиях тарифов, но с такой глобальной сетью логистических объектов, страхи о спросе на их аренду всегда присутствуют. Тем не менее, результаты второго квартала оказались очень даже успешными, и инвесторы могут вздохнуть спокойно. Или почти.
Во всяком случае, Прологис отчитался о чистых фондах от операций (FFO) – это вам не просто так, а на 9% больше, чем в прошлом году. Арендный доход составил $2.04 миллиарда, что круче, чем прогнозы. Как вам такое?
Но не только цифры впечатляют. Уровень занятости остался стабильным – 94.8%. А как насчет изменения арендной платы? При новых и продленных договорах аренда возросла в среднем на 34.8%! Это не шутка, почти на треть больше. Нет, это не результат акций с распродажами – просто рынок сказывает своё слово.
По состоянию на начало квартала, Прологис имел $7.1 миллиарда ликвидности и блестящий баланс. Так что готовьтесь, они вот-вот начнут штурмовать рынок возможностей, как странные соседи с их яблоневым садом.
В завершение, Прологис немного приподнял свои прогнозы на весь год. Исключая непостоянные доходы, они повысили свою оценку FFO на больше чем $0.04. Надеюсь, у них есть эта волшебная палочка для развития и приобретений!
Немедленная реакция рынка
Неудивительно, что немедленная реакция на отчёт Прологиса была положительной. Как только часы пробили 8:15 утра по времени EDT, акции подскочили на 2%. Учтите, и это было до официального звонка руководства по итогам отчета. Возможно, их выступление изменит курс акций в ту или иную сторону. Это как русская рулетка, но с деньгами! 💰
Что смотреть дальше
Руководство Прологис уже несколько кварталов болтает о том, что индустриальная недвижимость на грани переломного момента, и, честно говоря, пока не похоже, что они правы. Но, если процентные ставки подумают снизиться в конце года, это может сработать в их пользу. Генеральный директор Хамид Могадами поведал, что клиенты, особенно крупные, «всё более готовы действовать» – так что следите за развитием событий, как за футболом. Каждый гол имеет значение!
Смотрите также
- Будущее эфириума: прогноз цен на криптовалюту ETH
- Обновление Fusaka Ethereum: Быстрее, безопаснее и смешнее! 🚀
- Аналитический обзор рынка (04.12.2025 20:32)
- Стоит ли покупать фунты за йены сейчас или подождать?
- Аналитический обзор рынка (05.12.2025 21:15)
- Что такое дивидендный гэп и как на этом заработать
- Токенизированные акции: новый мир инвестиций
- Беркшире Хатчвей: Вековые инвестиции в эпоху ИИ
- Аналитический обзор рынка (29.11.2025 06:32)
- Татнефть префы прогноз. Цена TATNP
2025-07-16 21:26