2 Лучшие дивидендные акции для покупки и удержания навсегда

Когда ваши инвестиции растут, часто разумнее сосредоточиться на стабильной, надёжной доходности и регулярном доходе, чем пытаться быстро заработать много денег. Доход от дивидендов становится гораздо более значительным по мере увеличения вашего портфеля. Например, 5% доходность от инвестиции в $1,000 составляет $50 в год, но та же самая 5% от портфеля в $1 миллион генерирует $50,000 ежегодно.

"Покупай на слухах, продавай на новостях". А потом сиди с акциями никому не известной биотех-компании. Здесь мы про скучный, но рабочий фундаментал.

Бесплатный Телеграм канал

Рентабельность инвестиций аналогична, но потенциальные выгоды гораздо выше. Со временем эти доходы могут значительно вырасти, обеспечивая финансовую безопасность на пенсии или создавая богатство для будущих поколений.

Давайте посмотрим, почему Alpine Income и Dollar General могут быть отличным выбором для инвесторов, стремящихся создать надежные и долгосрочные потоки дохода в своих портфелях.

1. Альпийский доход

Инвестиционные трасты недвижимости, или REIT, позволяют инвесторам получать выгоду от владения недвижимостью без хлопот, связанных с ролью арендодателя: такие вопросы, как работа с арендаторами, ремонт и страхование, выполняются за вас. Они являются хорошим выбором для инвесторов, планирующих долгосрочную перспективу, часто предлагая доходность выше средней и в целом стабильные и диверсифицированные инвестиции.

Такие компании, как Realty Income и Welltower, являются крупнейшими игроками в отрасли с оценкой в 61 и 148 миллиардов долларов. Однако Alpine Income намного меньше: рыночная капитализация составляет всего 324 миллиона долларов. Этот меньший размер дает инвесторам возможность получить выгоду по мере роста компании.

Поскольку Alpine меньше, чем многие другие инвестиционные фонды недвижимости, ожидается, что он будет более ловким в поиске привлекательной недвижимости с большим потенциалом. В конце 2025 года они успешно приобрели несколько объектов недвижимости, в том числе торговый центр стоимостью 20,7 миллиона долларов, ключевыми арендаторами которого выступили Walmart и TJ Maxx. Эти известные бренды предлагают стабильный поток дохода. Alpine Income также минимизирует риск за счет использования договоров тройной чистой аренды, что означает, что арендаторы покрывают большую часть расходов на недвижимость, таких как налоги, содержание и страхование.

Инвесторы начинают осознавать ценность Alpine Income, и в этом году цена ее акций выросла на 18%. Даже при дивидендной доходности около 6% акции по-прежнему кажутся отличным выбором для инвесторов, ориентированных на доход.

2. Общий доллар

Конфликт в Иране создает экономическую нестабильность в США, поскольку более высокие цены на газ могут привести к росту инфляции и затруднить людям покупку вещей, которые им абсолютно не нужны. Рейтинговое агентство Moody’s теперь оценивает вероятность рецессии в 2026 году в 49%. Однако бизнес-стратегия Dollar General может позволить компании работать хорошо, даже если экономика испытывает трудности.

На протяжении многих лет я наблюдал, как эта компания делает что-то действительно умное. Их не волнуют модные дополнения, которые можно найти в большинстве супермаркетов. Вместо этого они сосредотачиваются на простоте и размещении магазинов в районах с более низкими затратами – часто в сельских общинах. Это позволяет им предлагать значительно более низкие цены, что является огромным преимуществом. Первоначально они строили свой бизнес на обслуживании покупателей с ограниченным бюджетом, но я все больше и больше замечаю, что там начинают делать покупки даже покупатели с более высокими доходами – кажется, все любят выгодные сделки.

Dollar General смогла немного повысить цены, не потеряв при этом клиентов, что помогло сохранить прибыль компании на высоком уровне. Ожидается, что в будущем компания продолжит расширять свои уникальные позиции на розничном рынке. В последнем квартале года продажи выросли на 5,9% до $10,9 млрд благодаря высоким показателям в существующих магазинах. Прибыль также значительно выросла, подскочив на 106,1% до $606,3 млн, что позволило компании вернуть значительную сумму денег своим инвесторам.

Как портфельный менеджер, я рассматриваю Dollar General как надежный вариант для инвесторов, ищущих сочетание дохода и роста. Хотя ее текущая дивидендная доходность в 1,9% не так высока, как у некоторых специализированных доходных акций, таких как Alpine Income, компания стабильно выплачивает дивиденды на протяжении более десяти лет, что обнадеживает. Важно отметить, что я считаю, что Dollar General имеет значительный потенциал для будущего увеличения дивидендов, поскольку компания продолжает расширяться, что делает ее привлекательным долгосрочным холдингом.

Смотрите также

2026-04-22 01:26