Домостроительные перспективы: три шага к благополучию

Говорят, в Америке не хватает домов. Порою, слухи преувеличены, как и аппетиты некоторых господ. Но в данном случае, статистика подтверждает: строители не всегда успевают за спросом. И это, знаете ли, весьма благоприятная почва для тех, кто умеет видеть возможности. Ведь где дефицит, там и прибыль, как говорил один мудрый человек, занимавшийся весьма специфическими операциями с коврами.

"Покупай на слухах, продавай на новостях". А потом сиди с акциями никому не известной биотех-компании. Здесь мы про скучный, но рабочий фундаментал.

Бесплатный Телеграм канал

Похоже, этот тренд сохранится надолго. А если еще и Федеральная резервная система проявит благосклонность, снизив процентные ставки, то рынок недвижимости может взлететь, как воздушный шар, наполненный деньгами. Итак, предлагаю вашему вниманию три компании, которые могут приумножить ваш капитал. Не обещаю золотые горы, но и пустые карманы вам не грозят.

Хронический дефицит и закон спроса

Осенью прошлого года Goldman Sachs опубликовал отчет о состоянии жилищного рынка в США. Аналитики констатировали: домов не хватает. Как утверждают эксперты, требуется еще 3-4 миллиона единиц жилья, помимо обычных 1,5 миллиона, которые строятся ежегодно. Цифры впечатляют, не правда ли? Это как пытаться наполнить бездонный колодец ведрами.

Закон спроса и предложения работает неумолимо. Когда предложений мало, а желающих много, цены растут. Это как на аукционе, где за старый самовар могут отдать целое состояние. И вот тут-то у крупных застройщиков появляется возможность неплохо заработать, удовлетворяя потребности рынка.

LGI Homes: ставка на начинающих

Компания LGI Homes Inc. (LGIH) – региональный, но быстрорастущий застройщик из Хьюстона, штат Техас. Они специализируются на продаже домов для тех, кто покупает жилье впервые. Сейчас они работают в 21 штате. Это как начинающий художник, который постепенно завоевывает признание публики.

Большинство крупных застройщиков, таких как KB Home (KBH), PulteGroup Inc. (PHM), Meritage Homes Corporation (MTH), Toll Brothers Inc. (TOL), и Lennar Corporation (LEN) ожидают рост продаж в пределах 5-7% в год. А вот LGI обещают 11% – весьма неплохо, если учесть, что они пока еще не достигли масштабов гигантов. Это как молодой спортсмен, который обгоняет ветеранов. Похоже, им удастся сохранить высокие темпы роста на несколько лет вперед. Ведь когда ты начинаешь с малого, тебе легче ускоряться.

D.R. Horton: гигант с устойчивым фундаментом

А вот D.R. Horton Inc. (DHI) – настоящий титан жилищного строительства. Они работают в 36 штатах и в прошлом году заработали 34,3 миллиарда долларов – в 17 раз больше, чем LGI Homes. Это как слон, который спокойно идет по лесу, не обращая внимания на суету вокруг.

Аналитики прогнозируют, что D.R. Horton продолжит расти, хотя и более умеренными темпами – примерно на 5-7% в год. К концу 2028 года их продажи могут достичь 40 миллиардов долларов.

Что касается прибыли, то аналитики ожидают 16 долларов на акцию. Это означает, что коэффициент P/E составляет всего 10 – в два раза меньше, чем средний по рынку. Это как найти клад в огороде – весьма выгодное приобретение.

Результаты последнего отчета о доходах, опубликованного 20 января, превзошли ожидания аналитиков. Тем, кто хочет узнать больше, рекомендую внимательно изучить эту компанию.

Invitation Homes: искусство сдачи в аренду

В отличие от других компаний, Invitation Homes Inc. (INVH) не строит и не продает дома, а покупает их и сдаёт в аренду. Они уже владеют или управляют более чем 100 000 домами. Это как опытный домовладелец, который знает, как извлечь максимальную выгоду из своей недвижимости.

Руководство компании утверждает, что они находятся в начале третьего этапа роста и планируют расширяться в основном в штатах Юго-Востока и Юго-Запада. Акции компании официально зарегистрированы как REIT (фонд инвестиций в недвижимость), что говорит о том, что это скорее инвестиция в доход, чем в рост. Это должно понравиться инвесторам, которые ищут стабильный доход, например, пенсионерам.

Прогнозы говорят о том, что рост продаж составит всего около 3% в год. Прибыль на акцию должна остаться на уровне 0,75 доллара, что соответствует довольно высокому коэффициенту P/E – 37. Однако, дивидендная доходность составляет 4,34%, что более чем в три раза выше, чем средняя по рынку – 1,19%. Это как найти золотую жилу в песке.

Итоги

Инвестировать в ведущие домостроительные компании – дело почти беспроигрышное. Но LGI Homes выделяется своим небольшим размером и высоким потенциалом роста. D.R. Horton продолжит уверенно двигаться вперед, как крупнейший застройщик в стране. А сдача домов в аренду, как это делает Invitation Homes, – тоже весьма привлекательное занятие. Впрочем, как говорил один мой знакомый, занимавшийся весьма сомнительными операциями с антиквариатом: «Главное – видеть возможности и не бояться рисковать.»

Смотрите также

2026-02-12 01:42