Долгосрочные инвестиции? Да бросьте!

Знаете, все эти разговоры про «долгосрочные инвестиции«… Пять лет, десять лет… Как будто у нас есть время ждать! А если через пять лет окажется, что я мог бы купить дачу? Или, что еще хуже, что эти акции просто… ничего не стоят? В общем, я не понимаю этого оптимизма. Но, ладно, допустим, я решил прислушаться к этим «экспертам». Вот два варианта, которые, по их мнению, стоит держать «вечно». Я посмотрю на это, как на личную обиду.

"Покупай на слухах, продавай на новостях". А потом сиди с акциями никому не известной биотех-компании. Здесь мы про скучный, но рабочий фундаментал.

Бесплатный Телеграм канал

Alpine Income Property Trust

Эта Alpine… REIT, значит. Реальный инвестиционный траст. Звучит как что-то, что должно быть в Швейцарии, а не на бирже. Суть в чем? Они не платят налоги, потому что отдают все деньги акционерам. Гениально! А потом ты еще и сам платишь налоги с этих денег. Ну да, логично. И все это ради того, чтобы владеть… недвижимостью. Ну, знаете, магазины, где все покупают всякую ерунду.

Они там что-то купили за 20 с лишним миллионов. 177 тысяч квадратных футов. Как будто это что-то меняет. У меня в квартире 60 квадратных метров, и я постоянно спотыкаюсь обо все. И вот они покупают целую кучу магазинов. И что? А, да, они маленькие. А маленьким, видите ли, легче. Как будто размер имеет значение. Надо было им сказать, что главное – это содержание, а не форма.

И вот у них там какая-то «тройная чистая аренда». А что это вообще такое? Арендатор платит за все: за крышу, за стены, за отопление. А они сидят и ничего не делают. И еще и деньги получают. Это как если бы я заплатил соседу за то, что он не шумит. Ну, ладно, я бы заплатил. Но это другое. И вот эта «тройная чистая аренда» защищает их от инфляции. А что, инфляция сама по себе не защищает?

И вот дивидендная доходность у них 6,08%. А у S&P 500 – 1,2%. Ну, отлично. И что я с этим буду делать? Покупать еще больше акций? И ждать еще пять лет? Нет, спасибо. Лучше я пойду посмотрю на котиков в интернете. Это хотя бы приносит мгновенное удовлетворение.

Home Depot

Home Depot… О, да, это магазин, где все мужчины пытаются починить что-то, что лучше было бы просто выбросить. А потом злятся, потому что ничего не получается. А жены им еще и помогают. Это вообще кошмар. Но, ладно, допустим, у них там все хорошо. Американская экономика, видите ли, устойчивая. И люди постоянно что-то ремонтируют и улучшают. Ну да, особенно когда им нечем заняться.

Сейчас, конечно, не лучшее время для магазина стройматериалов. Инфляция, безработица, высокие ипотечные ставки… Все как обычно. Но они говорят, что это временно. Что рынок восстановится. Что люди начнут брать кредиты и ремонтировать свои дома. Ну да, конечно. Как будто у них есть деньги на это. И время. И желание.

Они говорят, что американская экономика всегда восстанавливается. Да, после каждой катастрофы. Но это не значит, что в этот раз будет то же самое. Может быть, в этот раз все будет по-другому. Может быть, в этот раз все рухнет. И тогда все эти акции будут стоить ноль.

Ипотечные ставки снизятся, говорят они. И люди начнут брать кредиты. И покупать стройматериалы. Ну да, конечно. Как будто это решит все проблемы. Я вот думаю, что лучше бы они снизили цены. А то я хочу покрасить стену, но дорого.

И у них там какая-то «разумная оценка». P/E 21. Как у всех. И дивидендная доходность 2,8%. Ну, отлично. И что я с этим буду делать? Покупать акции? И ждать еще пять лет? Нет, спасибо. Лучше я пойду посмотрю на котиков в интернете. Это хотя бы приносит мгновенное удовлетворение.

Смотрите также

2026-03-23 21:22