Коа Велс продает ИИПР: триллионные танцы с бубном

Когда Коя Велс, ЛЛС, решила избавиться от всего своего пакета акций Innovative Industrial Properties (IIPR 5.56%), это было не просто расставание, а скорее отъезд на трёхколёсной телеге в степи, оставляя за собой след из копыт и обещания. В третьем квартале 2025 года они продали 68 221 акцию за $3,77 млн, словно сбросили с плеч груз, который давно уже начал превращаться в паутины.

"Покупай на слухах, продавай на новостях". А потом сиди с акциями никому не известной биотех-компании. Здесь мы про скучный, но рабочий фундаментал.

Бесплатный Телеграм канал

Что случилось

По данным, поданным в Комиссию по ценным бумагам США 28 октября 2025 года, Коя Велс, ЛЛС, полностью избавилась от своего пакета в Innovative Industrial Properties, продав все 68 221 акции за $3,77 млн по средней цене квартала. К 30 сентября 2025 года у фонда не осталось ни одного листка бумаги, подтверждающего владение.

Что ещё известно

Продажа убрала Innovative Industrial Properties из портфеля фонда, где позиция ранее составляла 3,0% от УА (управляемых активов) в предыдущем квартале. Теперь же портфель выглядит как пустой сундук после пиратского боя: остались лишь крупные драгоценности.

BRK-B: $19,58 млн (14,5% УА)
AAPL: $15,30 млн (11,3% УА)
GOOGL: $8,14 млн (6,0% УА)
HALO: $6,35 млн (4,7% УА)
SGOV: $6,17 млн (4,6% УА)

К 29 октября 2025 года акции Innovative Industrial Properties стоили $49,63, упав на 25,5% с начала года, и уступая S&P 500 на 42,6 процентных пункта. Дивидендная доходность компании — 14,46%, как будто рынок говорит: «Держи деньги, но не надейся на чудо».

Обзор компании

Показатель	Значение
Цена (на 29.10.2025)	$49,63
Дивидендная доходность	14,46%
Динамика с начала года	-25,5%

Краткий портрет

Собственник и арендодатель специализированных промышленных объектов для медицинского каннабиса. Как будто аренда лаборатории, где растут не грибы, а мифы.
Действует как РЕТ, сдаёт помещения лицензированным операторам. Типичная история: «Мы строим, вы растите, государство смотрит».
Цель — опытные, лицензированные игроки в сфере медицинского каннабиса США. Как будто рынок — это сад, где каждый цветок должен быть проверен на чистоту.
Innovative Industrial Properties, Инк. — это РЕТ, специализирующийся на приобретении и управлении недвижимостью, сданной в аренду операторам медицинского каннабиса. Как будто рынок — это лабиринт, где каждый поворот — новый регламент.

Заметка инвестора

Коя Велс избавилась от $3,8 млн в Innovative Industrial Properties, как будто вырвала лист из книги, где все слова написаны золотом, но страницы уже пожелтели. После года, полного колебаний, акции упали на 25%, а компания страдала от высоких процентных ставок, падения стоимости недвижимости и ужесточения условий финансирования. Решение фонда отступить — это как выбросить зонт в дождливый день, когда небо уже обещает грозу.

Innovative Industrial Properties всё ещё играет роль в медицинском каннабисе, владея и сдавая в аренду объекты лицензированным операторам. Его высокая дивидендная доходность — как обещание старика: «Деньги будут, но не сегодня». Даже в условиях волатильности компания сохраняет стабильный денежный поток через долгосрочные аренду. Отступление Коя — это шаг к стабильности, даже если глубокие ценности портфеля всё ещё ждут своих покупателей. 🪦

Глоссарий

Управляемые активы (УА): Общая рыночная стоимость инвестиций, управляющих клиентскими средствами. Как будто счёт в банке, но с магическими цифрами.
ликвидировать: Продать весь пакет акций, оставив ноль. Как вычеркнуть страницу из книги.
средняя цена квартала: Средняя цена акции за квартал, используемая для оценки сделки. Как будто рынок — это танец, где каждый шаг — цена.
альфа: Измерение эффективности инвестиций относительно бенчмарка, показывающее избыточную доходность. Как будто спортсмен, который бежит быстрее всех.
дивидендная доходность: Годовые дивиденды компании в процентах от цены акции. Как будто подарок, который приходит с условием.
фонд недвижимости (РЕТ): Компания, владеющая, эксплуатирующей или финансирующей доходную недвижимость, распределяющей большую часть дохода в виде дивидендов. Как будто аренда, но с правилами игры.
долевое участие: Объём владения или инвестиции фонда в конкретную компанию. Как будто билет в театр, но с правом голоса.
портфель: Набор инвестиций, принадлежащих индивиду или организации. Как будто коробка с сокровищами, но без ключа.
TTM: 12-месячный период, заканчивающийся последним квартальным отчётом. Как будто хронология, но с акцентом на последнее действие.
сектор медицинского каннабиса: Отрасль, ориентированная на выращивание и распространение каннабиса для медицинских целей под регулированием. Как будто лаборатория, где каждый эксперимент — шаг в будущее.

Смотрите также

2025-10-30 00:12