Я всегда немного опасался людей, которые занимаются покупкой недвижимости. Кажется, они знают что-то, чего не знаю я. Или, что вероятнее, просто умеют лучше притворяться. Недавно я узнал, что H/2 Credit Manager, какая-то контора из Коннектикута, вложила 18 миллионов долларов в акции Boston Properties. 268 тысяч акций, если быть точным. Это как купить сразу несколько офисных зданий, только вместо того, чтобы самому в них работать, ты просто наблюдаешь, как растут или падают цены.
"Покупай на слухах, продавай на новостях". А потом сиди с акциями никому не известной биотех-компании. Здесь мы про скучный, но рабочий фундаментал.
Бесплатный Телеграм каналЧто произошло
В общем, эти ребята из H/2 Credit Manager решили, что сейчас самое время инвестировать в офисы. Вроде бы логично, но я всегда подозревал, что у них есть какой-то тайный план. Или просто очень скучный бухгалтер. Согласно документам, они приобрели эти акции в конце прошлого года. 18 миллионов долларов – это приличная сумма. Мог бы купить себе небольшую дачу где-нибудь в Подмосковье, но нет, лучше вкладывать в офисы. Вроде бы надежнее.
Что еще нужно знать
- Топ-холдинги после сделки:
- NYSE:VRE: 81.44 миллиона долларов (17.8% от AUM)
- NASDAQ:DHC: 72.35 миллиона долларов (15.8% от AUM)
- NYSE:RLJ: 71.39 миллиона долларов (15.6% от AUM)
- NYSE:INN: 44.45 миллиона долларов (9.7% от AUM)
- NASDAQ:DRH: 36.51 миллиона долларов (8.0% от AUM)
- На момент 17 февраля 2026 года акции BXP стоили 60.66 долларов, что на 10.5% меньше, чем год назад. И на 22.09 процентных пункта хуже, чем S&P 500. Как будто кто-то специально сбрасывает цену, чтобы я мог купить подешевле. Но я не верю в такие совпадения.
О компании
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Цена (на момент закрытия торгов 17 февраля 2026 года) | 60.66 долларов |
| Рыночная капитализация | 10 миллиардов долларов |
| Выручка (TTM) | 3.48 миллиарда долларов |
| Дивидендная доходность | 5% |
Что это значит для инвесторов
Офисная недвижимость – это всегда лотерея. То ли люди вернутся в офисы, то ли будут работать из дома, выращивая помидоры на балконе. Я вот, например, предпочитаю помидоры из магазина. Надежнее. Boston Properties – это компания, которая строит и управляет офисными зданиями. Они вроде бы большие и успешные, но кто знает, что будет завтра. В последнее время у них выручка немного выросла, а прибыль осталась примерно на том же уровне. Они прогнозируют небольшой рост прибыли на следующий год, но это всего лишь прогноз. А прогнозы, как известно, часто не сбываются.
Сейчас акции Boston Properties стоят около 61 доллара. Это довольно низкая цена, если сравнивать с другими компаниями в этой отрасли. Но это неудивительно. Люди боятся, что офисы останутся пустыми. И это вполне обоснованный страх. Если люди не вернутся в офисы, то цены на офисную недвижимость упадут. И тогда инвесторы потеряют деньги. Но я все равно думаю, что у Boston Properties есть шанс. У них хорошие здания в хороших местах. И они умеют привлекать арендаторов. Если они смогут сохранить своих арендаторов и привлечь новых, то они смогут выжить. А может быть, даже преуспеть. Но это всего лишь моя точка зрения. А вы сами решайте, что вам делать.
Смотрите также
- Стоит ли покупать фунты за йены сейчас или подождать?
- Золото прогноз
- SPYD: Путь к миллиону или иллюзия?
- Стена продаж Tron на сумму 10,45 млрд TRX: Великая стена Трондэра
- Наверняка, S&P 500 рухнет на 30% — микс юмора и реалий рынка
- Мета: Разделение и Судьбы
- Геополитические риски и банковская стабильность BRICS: новая модель
- Криптозима близится к концу? Анализ коррекции Bitcoin, квантовых угроз и институциональных настроений (20.02.2026 07:45)
- Прогноз нефти
- ARM: За деревьями не видно леса?
2026-02-20 02:02