На днях фонд Argosy-Lionbridge Management из Нью-Йорка сообщил, что продал 372 132 акции компании Veris Residential (VRE), уменьшив свою долю на 5,5 миллиона долларов в третьем квартале, согласно отчету, поданному в Комиссию по ценным бумагам и биржам США (SEC) 14 ноября.
"Покупай на слухах, продавай на новостях". А потом сиди с акциями никому не известной биотех-компании. Здесь мы про скучный, но рабочий фундаментал.
Бесплатный Телеграм каналЧто произошло
Компания Argosy-Lionbridge Management, согласно отчету SEC от 14 ноября, сократила свою долю в Veris Residential (VRE 0.70%) на 372 132 акции в третьем квартале. На 30 сентября их позиция составила 265 413 акций, которые на тот момент оценивались в 4 миллиона долларов.
Что еще стоит знать
Теперь доля Veris Residential составляет 2.7% в отчитаемой активной стоимости (AUM) Argosy-Lionbridge.
Крупнейшие позиции после этого изменения:
- NYSE: REXR: 24,9 миллиона долларов (16,4% AUM)
- NYSE: AIV: 23,1 миллиона долларов (15,2% AUM)
- NYSE: ELME: 21,5 миллиона долларов (14,1% AUM)
- NYSE: FR: 20,8 миллиона долларов (13,7% AUM)
- NYSE: LEN: 19,6 миллиона долларов (12,9% AUM)
На понедельник акции Veris Residential стоили 14,18 долларов, что на 19% ниже по сравнению с прошлым годом. Это при том, что S&P 500 за тот же период вырос на 12%.
Обзор компании
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Цена (на момент закрытия рынка в понедельник) | 14,18 долларов |
| Рыночная капитализация | 1,6 миллиарда долларов |
| Выручка (за последний год) | 285,2 миллиона долларов |
| Чистая прибыль (за последний год) | 63 миллиона долларов |
Общие сведения о компании
- Veris Residential владеет, управляет, приобретает и развивает многоквартирные жилые объекты класса A с акцентом на устойчивое развитие и экологические характеристики.
- Компания ориентирована на удовлетворение потребностей жителей, стремящихся к экологически сознательному образу жизни.
- Компания обслуживает в первую очередь арендаторов в городских и пригородных районах с высоким спросом на экологически чистые жилые условия.
Veris Residential, Inc. — это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на многоквартирных объектах класса A, уделяющий особое внимание устойчивости и положительному воздействию на общество. Компания использует строгий операционный подход и эффективное корпоративное управление для создания ценности для акционеров. Ее стратегия ориентирована на удовлетворение меняющихся потребностей жителей при сохранении конкурентных преимуществ за счет экологически ответственного подхода.
Мнение Fool
Veris демонстрирует лучшие показатели — последовательный рост занятости, 3,9% роста смешанных арендных ставок и повышение прогноза по средствам от операций — однако акции все равно остаются сильно недооцененными, упавшими более чем на 70% с 2007 года и продолжая отставать от S&P 500. Для фонда, в портфеле которого преобладают промышленные и многоквартирные активы с более стабильными балансами, уменьшение доли в более рискованной позиции вполне логично: Veris по-прежнему имеет коэффициент нормализованного чистого долга к EBITDA 10x и сильно зависит от продажи активов для снижения долговой нагрузки.
Тем не менее, квартальные результаты Veris были хорошими. Чистая прибыль составила 0,80 долларов на разводненную акцию (по сравнению с убытком 0,10 долларов на акцию годом ранее), и руководство завершило или заключило сделки на сумму 542 миллиона долларов по нерентабельным активам, используя вырученные средства для погашения 394 миллионов долларов долга и снижения процентных расходов. Заполняемость достигла 94,7%, а компания подтвердила здоровый рост выручки в тех же магазинах на уровне 2,2% до 2,7% в этом году.
Для долгосрочных инвесторов ключевой вопрос — сможет ли Veris выполнить свой план достаточно быстро, чтобы сократить этот разрыв в оценке, или же риски на балансе продолжат оправдывать меньшую долю по сравнению с основными активами фонда.
Глоссарий
13F отчитаемые активы под управлением (AUM): Активы, которые институциональные инвесторы обязаны регулярно предоставлять в SEC в форме 13F.
Активы под управлением (AUM): Общая рыночная стоимость инвестиций, управляемых фондом или фирмой от имени клиентов.
Доля: Сумма собственности или интереса, которые инвестор имеет в компании или активе.
Основные активы: Крупнейшие инвестиции в портфеле фонда, обычно ранжируемые по рыночной стоимости или проценту от AUM.
Многоквартирные жилые объекты класса A: Высококачественные, новые жилые здания, расположенные в престижных районах с премиальными удобствами.
Инвестиционный фонд недвижимости (REIT): Компания, которая владеет, управляет или финансирует доходную недвижимость, часто выплачивая дивиденды акционерам.
Строгий операционный подход: Стиль управления, ориентированный на строгие процессы и контроль для максимальной эффективности и производительности.
Корпоративное управление: Система правил и практик, по которой компания направляется и контролируется.
TTM: 12-месячный период, заканчивающийся с последним квартальным отчетом.
И вот, в конце концов, мы снова сталкиваемся с этим старым вопросом: стоит ли рисковать с компаниями, которые стоят меньше, чем чашка латте на углу? Верис решает этот вопрос так же, как и я, когда пытаюсь выбрать между салатом и пиццей: «Лучше подождать и посмотреть». 🍕
Смотрите также
- Стоит ли покупать фунты за йены сейчас или подождать?
- Аналитический обзор рынка (10.12.2025 04:32)
- Стоит ли покупать доллары за рубли сейчас или подождать?
- НОВАТЭК акции прогноз. Цена NVTK
- ВСМПО-АВИСМА акции прогноз. Цена VSMO
- Аналитический обзор рынка (07.12.2025 15:32)
- Аналитический обзор рынка (04.12.2025 20:32)
- Европлан акции прогноз. Цена LEAS
- АФК Система акции прогноз. Цена AFKS
- Золото прогноз
2025-12-09 13:47