Realty Income: Десять лет дивидендов или как не умереть с голоду

Итак, вы купили акции Realty Income (O +0.75%) целых десять лет назад. И теперь гадаете, сколько же вам там капает дивидендов? Ну что ж, давайте прикинем. Знаете, я вот думаю, если бы я десять лет назад купил акции, я бы уже построил себе небольшой замок из этих дивидендов. Ладно, шучу. Хотя, кто знает…

"Покупай на слухах, продавай на новостях". А потом сиди с акциями никому не известной биотех-компании. Здесь мы про скучный, но рабочий фундаментал.

Бесплатный Телеграм канал

Для тех, кто не в курсе, Realty Income – это инвестиционный фонд недвижимости (REIT). А это значит, что они обязаны выплачивать как минимум 90% своей прибыли в виде дивидендов. Представляете, 90%! Это как если бы я был царем и отдавал 90% своего состояния народу. Хотя, я бы, наверное, спрятал его в подушке. Но это неважно.

Кстати, знаете что? Realty Income платит дивиденды не раз в квартал, как все нормальные компании, а каждый месяц! Каждый месяц, понимаете? Это как если бы я каждый месяц получал зарплату. Ну, почти. Последняя выплата – 0.2705 доллара за акцию, будет произведена 15 апреля. Это, конечно, не миллион, но приятно.

А теперь – математика, моя ахиллесова пята! Допустим, вы купили 100 акций в 2016 году. Остались ли у вас эти 100 акций сегодня? Не совсем. В 2021 году компания провела сплит акций. Не спрашивайте меня, что это такое. Скажем так, они немного «размножили» ваши акции. За каждые 1000 акций вы получили 1032. Так что, если у вас было 100 акций, то теперь у вас примерно 103 акции. Умножаем 103 акции на дивиденд в 0.2705 доллара за акцию, и получаем ежемесячный дивидендный доход в 27.86 доллара. В год это около 334 доллара. Неплохо, да? Хотя, если честно, я бы потратил их на шляпу.

Акции закрылись около 57 долларов 1 апреля 2016 года. Значит, вы потратили около 5700 долларов на свои акции. Если вы получаете 334 доллара в год с инвестиции в 5700 долларов, то ваша эффективная дивидендная доходность составляет 5.86%. Это выше, чем текущая доходность в 5.35%, потому что те, кто покупает акции сегодня, получают меньший доход. Экономика, знаете ли.

Стоит ли инвестировать в эту акцию сегодня? Ну, может быть. Акция предлагает довольно надежный доход, поскольку компания выплачивала почти 670 последовательных ежемесячных дивидендов и увеличивала свои дивиденды 134 раза с момента листинга на Нью-Йоркской фондовой бирже в 1994 году. Это как если бы я каждый год находил новую монету под подушкой.

Бизнес-модель компании основана на тройных нетто-лизингах, когда арендаторы платят за налоги на недвижимость, страхование и операционные расходы в обмен на умеренное повышение арендной платы. Это как если бы я сдал квартиру, а арендатор сам все оплачивал. Мечта, да?

Подумайте о Realty Income – или других перспективных акциях, выплачивающих дивиденды. Может быть, это и не сделает вас миллионером, но хотя бы поможет не умереть с голоду. А это, знаете ли, уже неплохо.

Смотрите также

2026-03-28 01:12