Ставка на Вегас: Владелец казино, который всегда выигрывает

Лас-Вегас — город, где мечты идут вразнос быстрее, чем карета Золушки после полуночи. Говорят, что высотные дворцы на Стрипе выстроены не на спинах победителей. Правда? Да, черт возьми, правда. Но кто же тогда владеет этими дворцами, где удача танцует под капризные ритмы Фортуны?

"Покупай на слухах, продавай на новостях". А потом сиди с акциями никому не известной биотех-компании. Здесь мы про скучный, но рабочий фундаментал.

Читать отчёты

Ответ прост, как удар кастетом по зубам: Vici Properties (VICI). Этот парень родился из Caesars Entertainment в 2017 году и сейчас держит ключи от самых знаменитых игорных заведений города грехов: Caesars Palace, MGM Grand, Venetian и других.

Vici называют «экспериенс»-REIT, то есть он сдает помещения, где люди приходят развлекаться. На первый взгляд, это звучит как сказка о том, как тратить деньги на развлечения. Но реальность другая. И она чертовски привлекательна для тех, кто знает, куда смотреть.

Когда все покидают Лас-Вегас, Vici стоит как скала

Ценные бумаги MGM Resorts International поднялись на 6,87% с начала года, а вот Caesars упал почти на 23%. Это два крупнейших арендатора Vici. Лас-Вегасский туристический совет недавно даже отправил делегацию в Канаду, чтобы заманить наших северных соседей обратно.

Но знаете что? Vici обгоняет S&P 500 (^GSPC). Как так? Ответ прост: ему плевать на туристов. Арендаторы платят за свои площади, неважно, полнятся ли их залы или пустуют, как старый гроб на кладбище.

Сомневающиеся могут вспомнить темные времена пандемии. Когда Лас-Вегас был мертвее, чем старая бутылка виски в пустыне, Vici собрал 100% своей арендной платы в 2020 году. А потом, словно феникс из пепла, объявил о покупке MGM Growth Properties за $17,2 миллиарда в 2021-м. Теперь это не просто крупный игрок. Это король Стрипа.

Дивиденды Vici — вещь серьезная

Инвесторы любят REIT за дивиденды. И Vici здесь не исключение. Его дивидендная история — это сага о росте. 4 сентября компания объявила о повышении ежеквартальных выплат до $0,45 на акцию, что довело годовой доход до $1,80. Это примерно на 80% больше, чем в 2018 году.

Генеральный директор Эдвард Питоняк на конференции по итогам первого квартала говорил о «предельной важности» дивидендов для цены акций. Во втором квартале он снова вернулся к этой теме, подчеркивая, что дивиденды будут играть еще большую роль в будущих доходах.

Разумеется, осторожные инвесторы хотят знать: сможет ли Vici поддерживать этот уровень? Компания ответила, повысив прогноз по AFFO на 2025 год до $2,35-$2,37 с предыдущего $2,33-$2,36. Не путайте AFFO с очередным модным термином. Это ключевой показатель для REIT, который говорит о способности компании поддерживать дивиденды.

Vici — это не только Вегас

Да, Vici владеет самыми знаменитыми казино Лас-Вегаса. Но его империя простирается далеко за пределы этого города. Всего у него 54 объекта в 15 штатах и одной канадской провинции. Индиана, Айова, Луизиана — эти места тоже в игре.

Есть в рукаве Vici и другой козырь. Он владеет 38 боулинговыми клубами Lucky Strike, финансирует Chelsea Piers в Нью-Йорке и инвестирует в проект One Beverly Hills. Еще он помогает Canyon Ranch и Great Wolf Lodge. Так что да, он известен как игровой REIT, но его книга только начинается.

Так что если вам надоели старые поговорки о том, что «казино всегда выигрывает», не беспокойтесь. Поставьте на владельца казино — Vici. 🎲

Смотрите также

2025-09-11 18:12